A confirmação do avanço no processo foi dada por um representante do Governo do Paraná durante o último encontro da Confraria Imobiliária de Curitiba. O valor mais recente da avaliação judicial do imóvel é de R$ 132 milhões. O Estado já havia depositado R$ 64,9 milhões em juízo e se compromete a complementar a quantia sem contestar. O atual proprietário, João Destro, havia solicitado inicialmente R$ 358 milhões.
“O Pinheirão está em uma área muito importante de Curitiba e, independente da construção do Centro de Convenções, o bairro se tornará uma região comercial, principalmente na Avenida Victor Ferreira do Amaral”, afirmou Carlos Eduardo Canto, presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba.
Com o encerramento do processo judicial, o Governo do Estado poderá lançar, até outubro, o edital para empresas interessadas na licitação do projeto. A expectativa é que a obra comece ainda em 2025.
Valorização imobiliária
Estudos do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR) mostram que o bairro Tarumã ainda apresenta valores abaixo da média da capital, com R$ 19,24 por metro quadrado de aluguel. O cenário deve mudar com a chegada do Centro de Convenções.
“Com o centro de eventos, a valorização será incrível e a região vai aumentar consideravelmente. A procura por locação, que já tem alta demanda, deve crescer ainda mais”, acrescentou Canto.
O projeto também é visto como estratégico para os bairros vizinhos e para o município de Pinhais, impulsionando o crescimento da região metropolitana. A nova estrutura será acessível por vias reformadas como a Avenida Victor Ferreira do Amaral, criando um corredor direto do Centro de Curitiba até Piraquara.
Avaliação técnica do terreno
A avaliação judicial foi feita por um perito em engenharia civil, com base em metodologia da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). O processo levou em consideração variáveis como vocação comercial, taxa de ocupação e topografia, além de responder a mais de 30 quesitos apresentados pela defesa.
Visita ao estádio abandonado
Recentemente o canal de youtube Antes de Partir esteve no Estádio Pinheirão. O vídeo intitulado “Entramos NO MAIOR ESTÁDIO ABANDONADO DO BRASIL… o ESTÁDIO FANTASMA de CURITIBA” mostra em detalhes como está um gigante do nosso futebol que hoje só carrega memórias.